Appartement à vendre

Appt 3ch (officiel) de 120m² avec terrasses

MYIMMO Auderghem vous propose ce très bel appartement reconnu officiellement à l'urbanisme comme un logement 3 chambres, offrant un potentiel exceptionnel et bénéficiant d'une superbe vue dégagée au 9ème étage d’un immeuble bien entretenu. Actuellement agencé en 2 chambres avec un vaste espace de vie, il peut très facilement être remis dans sa configuration d'origine à 3 chambres moyennant des travaux très légers (simple montage d'une cloison) et sans demande de permis à l'urbanisme.
Idéalement situé Avenue Gabriel Emile Lebon, dans un quartier calme et très recherché d'Auderghem, à proximité immédiate des transports (métro Hankar / Pétillon), des commerces, des écoles européennes, du site ULB/VUB et de l’hôpital Delta. A moins de 5 minutes de l'accès à l'E411.
Développant une superficie habitable de +/- 120m², ce bien baigné de lumière naturelle se compose d'un vaste hall d'entrée (+/- 6 m²) avec WC séparé, d'un agréable et lumineux salon (+/- 30 m²), d'une salle à manger séparée (+/- 17 m² — espace pour la 3ème chambre de +/- 17 m²), ainsi que d’une cuisine (+/- 11 m²) donnant accès à une première terrasse (+/- 7 m²).
Le hall de nuit (+/- 6 m²) dessert deux autres belles chambres (+/- 17 m² et +/- 12 m²), la seconde bénéficiant d'un accès à une deuxième terrasse (+/- 4 m²). Une salle de bain (+/- 4 m²) et une salle de douche séparée (+/- 4 m²) complètent l'espace nuit. Une grande cave en sous-sol est également incluse.
L'immeuble bénéficie d'un service de concierge et d'un système de chauffage central au gaz récent. Des panneaux photovoltaïques ont également été installés sur le toit de l'immeuble.
Un appartement spacieux, lumineux et modulable (2 ou 3 chambres selon vos besoins), parfait pour y créer votre futur cocon familial ou pour un investissement de qualité à Auderghem !
Informations et visites auprès de votre agence MYIMMO Auderghem au 02 335 03 40 ou par email à [email protected]. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.myimmo.be