Aperçu
Description
Appartement neuf 3 chambres avec terrasse
Vente sous régime des droits d’enregistrement, pas de TVA.
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement neuf aux finitions soignées, idéalement situé à Remouchamps, au sein de la résidence du Vieux-Pont.
Situé au 2e étage, ce spacieux appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L’espace de vie, harmonieux et fonctionnel, s’ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.
Issu de la reconversion complète d’une ancienne maison de caractère, cet appartement allie charme architectural et confort contemporain au sein d’une résidence de standing à taille humaine. Il se compose de trois belles chambres ainsi que de deux salles de bains, dont une privative attenante à la suite parentale, offrant un confort de vie idéal pour une famille ou pour recevoir.
Le bien bénéficie d’une pompe à chaleur, d’un chauffage par le sol et affiche un excellent PEB A, garantissant performance énergétique et confort optimal au quotidien.
En option, un carport, un emplacement de parking extérieur, une cave ainsi qu'un local vélo au prix de 29.000€
Un appartement clé sur porte, alliant espace, modernité et qualité de vie. Il ne manque plus qu’à y déposer vos valises.
La vente peut être réalisée sous le régime des droits d’enregistrement, permettant, sous certaines conditions, de bénéficier du TAUX REDUIT DE 3%!
A découvrir sans tarder
| Quartier ou lieu-dit | Aywaille |
|---|---|
| Année de construction | 2025 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 136 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 68 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250505501062 |
| Emission CO₂ | 1526 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 9767 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 410000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
| Adresse |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7669353 |