Aperçu
Description
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Nl :
Tussen het trendy Groen Kwartier en de levendige Stadsbrouwerij De Koninck bevindt zich dit prachtig gerenoveerde éénslaapkamerappartement op een rustige, maar bijzonder gegeerde locatie in hartje Berchem.
Het appartement maakt deel uit van een charmant kleinschalig gebouw met slechts drie units, dat recent volledig werd gerenoveerd. Hierdoor geniet u van hedendaags comfort in een karaktervolle setting én van bijzonder lage gemeenschappelijke kosten.
Deze ruime duplex is slim ingedeeld over twee verdiepingen en biedt een gezellige leefruimte met open, volledig ingerichte keuken, een comfortabele slaapkamer met aansluitende douchekamer, een apart toilet en een praktische berging.
Dankzij de rustige ligging woont u hier op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en tal van leuke hotspots — de perfecte combinatie van rust en stadsleven.
Troeven op een rij:
* Volledig gerenoveerd appartement
* Ruime duplexindeling
* Energiezuinig EPC label B
* Kleinschalig gebouw met slechts 3 appartementen
* Lage gemeenschappelijke kosten
* Rustige ligging op een hippe locatie
* Op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer
* Charmant karaktervol gebouw
Ideaal voor starters, alleenstaanden of als slimme investering op een toplocatie in Berchem.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Groen kwartier |
| Étage | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 66 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 132 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260218-0003805337-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 282000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Gravez Vastgoed (IPI 204015)
| Adresse |
Elisabethlaan 87
2600 - Berchem |
|---|---|
| Nom de l'agent | Mark Gravez |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 478 246 217 |
| Référence externe | MG2621 |