Aperçu
Description
Appartement
C'est avec passion et savoir-faire que ce vaste appartement a été rénové avec goût et dans des finitions haut de gamme. Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble doté d'un ascenseur et bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Cet emplacement de rêve se trouve à deux pas du parc Harmonie et à proximité du PAKT. Commerces, parcs, écoles, restaurants, installations sportives, axes routiers, transports en commun et centre-ville sont toujours à proximité. En bref, le confort moderne va de pair avec un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie privée. Ne manquez surtout pas cette opportunité unique !
Hall d’entrée, pièce à vivre, cuisine et buanderie :
Vous accédez à l’appartement par le hall d’entrée équipé d’une porte de sécurité et d’un vidéophone. La porte intermédiaire moderne en acier ainsi que le parquet clair entièrement en bois, posé sans joint sur la quasi-totalité de l’appartement, attirent immédiatement le regard et sont mis en valeur par l’éclairage design omniprésent. Le spacieux salon (environ 31 m²) bénéficie, grâce à ses nombreuses et grandes baies vitrées, d’une luminosité tout simplement magnifique, ce qui garantit une excellente qualité de vie. La charmante cheminée décorative et les belles moulures contribuent au caractère unique, à l’ambiance et au confort de l’endroit. La superbe cuisine ouverte, dotée d’un magnifique plan de travail en céramique, repose sur un sol carrelé aspect travertin ; elle dispose de nombreux plans de travail et d’espaces de rangement, ainsi que d’appareils électroménagers de qualité. Elle est adjacente à la buanderie séparée, qui offre suffisamment d’espace pour vos provisions et vos ustensiles de ménage.
Chambres, salle de bains et toilettes :
Deux des trois chambres donnent accès à la terrasse ; toutes sont dotées de parquet et offrent une vue sur la verdure à l’arrière de la maison. La plus petite chambre se prête parfaitement à une utilisation comme dressing, bureau, chambre d’enfant ou chambre d’amis. Dans la salle de bains luxueuse, vous pourrez vous détendre pleinement dans la somptueuse douche à l’italienne avec effet pluie. Elle est également équipée d’un meuble-lavabo double avec vasques et robinets à jet en cascade, d’un radiateur sèche-serviettes et d’une ventilation mécanique. Les toilettes, dotées d’un lavabo, sont séparées.
Terrasses, cave et local à vélos :
Depuis la cuisine, vous accédez à l’agréable terrasse intérieure située à l’avant, dotée d’un débarras intégré.
| Quartier ou lieu-dit | Oud Berchem |
|---|---|
| Année de construction | 1965 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 105 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 6 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 4 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface de la terrasse | 6 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 194 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 485000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 230 € |
| Revenu cadastral | 974 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Coprimmo Immobiliën (IPI 500473)
| Adresse |
Fruithoflaan, 1
2600 - Berchem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 30407 - 20627497 |