Aperçu
Description
Appartement
Cet impressionnant appartement d'environ 130 m², situé au deuxième étage de la très prisée Fruithoflaan à Berchem, offre la combinaison idéale entre espace, design et emplacement de choix. Le bien a fait l'objet d'une rénovation en profondeur et de grande qualité, dans un souci de luxe, ce qui saute immédiatement aux yeux dès que l'on pénètre dans le vaste hall d'entrée doté d'un vestiaire et d'un élégant parquet à chevrons qui s'étend sans interruption. Grâce à son label EPC B, très avantageux, vous profiterez en outre d’un avenir serein et économe en énergie.
Le vaste espace de vie baigne dans la lumière naturelle et respire la classe à l’état pur. La grande baie vitrée coulissante donne accès à la terrasse à l’avant, idéale pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir. La cuisine ouverte design est entièrement équipée d’appareils modernes et bénéficie de finitions haut de gamme, avec un plan de travail exclusif en Ibiza Minerals, directement adjacente à une buanderie séparée. À l’arrière, au calme, se trouvent trois chambres remarquablement spacieuses de 17 m², 12 m² et 12 m², dont l’une donne accès à la deuxième terrasse à l’arrière. La salle de bains dégage une atmosphère digne d’un hôtel de luxe grâce à ses finitions en Ibiza Minerals et à sa spacieuse douche à l’italienne.
Le couloir de nuit abrite également des toilettes séparées, pour un confort total. Cet appartement de rêve, prêt à emménager, allie une luminosité exceptionnelle à des finitions prestigieuses dans un quartier animé. C’est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un luxe spacieux dans un emplacement de premier choix. Organisez votre visite dès aujourd’hui et laissez-vous envoûter par ce joyau unique.
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 144 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 0003576816 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 220 € |
| Revenu cadastral | 1383 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Coprimmo Immobiliën (IPI 500473)
| Adresse |
Fruithoflaan, 1
2600 - Berchem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 30492 - 20627547 |