Appartement à vendre

Appartement

Ce petit bijou caché d'environ 86 m², débordant de caractère et de potentiel, est situé au 3e étage d'un immeuble de petite taille, très bien entretenu et bénéficiant d'un emplacement central. Divers commerces, écoles, parcs, installations sportives, transports en commun et axes routiers se trouvent à deux pas. Cet appartement tendance, doté d’un bon indice de performance énergétique (EPC), a subi au fil des ans une superbe métamorphose : il ne vous reste plus qu’à emménager pour commencer à en profiter. Ne manquez surtout pas cette belle opportunité !

Hall d'entrée, pièce à vivre et cuisine :
Le hall d’entrée indépendant, équipé d’un interphone, offre beaucoup d’espace pour votre vestiaire et constitue le cœur de l’appartement. Tout comme le reste de l’appartement, le salon est également en parfait état. Ici, fonctionnalité et originalité vont de pair. Le salon s'adapte à tous les styles d'intérieur, bénéficie d'une magnifique lumière naturelle et peut, si vous le souhaitez, accueillir une cuisine ouverte, permettant ainsi à l'appartement de disposer de deux chambres à coucher à part entière. Les imposantes moulures, les hauts plafonds, l’éclairage à intensité variable et la vue sur la verdure élèvent cet espace à un niveau encore supérieur. La cuisine épurée et facile d’entretien se trouve à l’arrière ; elle offre un vaste espace de travail et de rangement et comprend une plaque vitrocéramique, une hotte aspirante, un four combiné, un lavabo et demi et des branchements pour le lave-vaisselle.

Chambre, salle de bains et buanderie :
La chambre spacieuse vous garantit intimité et une bonne nuit de sommeil. La grande armoire encastrée ainsi que la charmante alcôve constituent de jolis atouts supplémentaires. En 2020, la salle de bains a été rénovée avec goût. Vous pourrez vous y détendre pleinement dans la somptueuse douche à l'italienne avec effet pluie, mais elle est également équipée d'un meuble-lavabo moderne, de toilettes suspendues, de spots encastrés, de grandes étagères et d'une ventilation mécanique. Cerise sur le gâteau : vous disposez également d’une grande buanderie séparée où vous pourrez ranger votre matériel de ménage et vos provisions.

Cave et local à vélos :
Une cave est incluse et un local à vélos souterrain commun est prévu.

- Mobiscore 9,1
- EPC B avantageux
- 86 m² selon l'EPC
- Vitrage à haut rendement
- Isolation du toit : 10 cm de PUR
- Possibilité d'aménager une 2e chambre
- Sans amiante
- Charges réduites
- Local à vélos