Overzicht
Omschrijving
Lichtrijk en instapklaar 1 à 2 slpk app op toplocatie!
Dit pareltje van ca. 86m² bevindt zich op de 3e verdieping van een prima onderhouden en kleinschalig gebouw met centrale ligging. Winkels, scholen, parken, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en invalswegen vindt u op een boogscheut. Dit trendy appartement met gunstig EPC onderging doorheen de jaren een schitterende metamorfose waardoor u enkel dient te verhuizen alvorens u kan genieten.
Inkomhal, leefruimte & keuken:
De aparte inkomhal met parlofoon biedt veel plek voor uw vestiaire. De leefruimte geniet veel natuurlijke licht en kan evt. onderdak bieden aan een open keuken zodoende 2 volwaardige slaapkamers te bekomen. De moderne keuken biedt veel werk- en opbergruimte en omvat een keramisch vuur, dampkap, combi, anderhalve lavabo en aansluitingen voor de vaatwasser.
Slaapkamer, badkamer & wasruimte:
De riante slaapkamer waarborgt uw privacy alsook een goede nachtrust en omvat een ingemaakte kast. De in 2020 gerenoveerde badkamer omvat een weelderige inloop-/regendouche, maar ook een modern wasmeubel, hangtoilet, inbouwspots, grote regalen en mechanische ventilatie zijn voorzien. Als kers op de taart is er ook een grote aparte wasruimte.
Kelder & fietsenstalling:
De kelder is inbegrepen en fietsen mogen veilig en droog in de gang worden gestald.
- Mobiscore 9,1
- EPC B
- 86m² cfr EPC
- HR ramen
- Dakisolatie 10cm PUR
- 2e kamer mogelijk
- Asbestveilig
- Beperkte lasten
- Fietsberging & kelder KIJK VOOR MEER INFO & FOTO'S op: www.coprimmo.be
| Wijk of buurt | Pulhof |
|---|---|
| Bouwjaar | 1951 |
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 86 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 176 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 245000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 100 € |
| Kadastraal inkomen | 532 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Coprimmo Immobiliën (IPI 500473)
| Adres |
Fruithoflaan, 1
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 28021 - 20626554 |