Aperçu
Description
Situation
Cet appartement lumineux est situé au premier étage, Fruithoflaan 100 à Berchem. Le bien se trouve dans un quartier résidentiel agréable et recherché, bénéficiant d’une excellente accessibilité.
La Fruithoflaan constitue un axe important de Berchem et se situe à proximité de nombreux commerces, des transports en commun ainsi que des principales voies d’accès vers Anvers et les communes environnantes.
Agencement
L’appartement dispose d’un séjour spacieux et lumineux, dont les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle ainsi qu’un accès direct à la terrasse, qui s’étend sur toute la largeur de l’appartement. La cuisine entièrement équipée est attenante à l’espace de vie.
L’appartement comprend également deux chambres à part entière, offrant chacune suffisamment d’espace pour un espace nuit confortable ou un bureau. La salle de bains moderne est équipée d’une grande douche. Un WC séparé pour les invités apporte un confort supplémentaire.
Enfin, l’appartement dispose d’un espace de rangement supplémentaire en cave, offrant une solution pratique pour le stockage.
Atouts
2 chambres à part entière
Agréable terrasse
Espace de rangement supplémentaire en cave
PEB classe B – aucune obligation de rénovation
Absence d’amiante
Libre d’occupation et prêt à emménager
Excellente accessibilité
| Année de construction | 1961 |
|---|---|
| Étage | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 77 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 193 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260818-0003935024-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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C |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 245000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 867 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bauwens Vastgoed (IPI 510083)
| Adresse |
Prins Boudewijnlaan 403
2650 - Edegem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7844241 |
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