Aperçu
Description
Appartement
Cet appartement récemment construit, aux finitions exceptionnelles, est situé au 2e étage du prestigieux projet immobilier « Hill Yard », une oasis de verdure et de tranquillité. Commerces, parcs, écoles, restaurants, installations sportives, le centre-ville d’Anvers, les transports en commun et les axes routiers sont accessibles à pied. Bref, un emplacement de rêve où le confort moderne va de pair avec un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie privée. Ne manquez surtout pas cette opportunité unique !
Hall d’entrée, pièce à vivre et cuisine :
Vous accédez à l’appartement par le hall d’entrée équipé d’une porte de sécurité, d’un vidéophone et d’un espace suffisant pour votre vestiaire. Le magnifique parquet à chevrons, posé sans joint sur la quasi-totalité de l’appartement, attire immédiatement le regard et est mis en valeur dans le vaste espace de vie avec cuisine ouverte (environ 58 m²) par la lumière naturelle omniprésente. La cuisine, un véritable régal pour les yeux, avec notamment son magnifique îlot doté d’un coin repas et d’un plan de travail en « Dekton », s’intègre à merveille dans l’espace de vie. Elle est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme (principalement de la marque « Miele ») : plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four-micro-ondes, four à vapeur-micro-ondes, « Quooker », ainsi que d'un espace de travail et de rangement très généreux.
Hall de nuit, buanderie, toilettes, salle de bains et chambres :
Le couloir d’entrée abrite une buanderie pratique, les toilettes séparées avec lavabo et la salle de bains rustique dotée d’une somptueuse douche à l’italienne/à effet pluie, d’un meuble-lavabo avec vasque et robinet en cascade, ainsi que d’un miroir avec éclairage LED intégré. Les carrelages XL aux lignes épurées, qui recouvrent les sols et les murs de toutes ces pièces, apportent une touche d’élégance supplémentaire et sont par ailleurs faciles d’entretien. Les deux chambres sont également dotées d’un parquet à chevrons chaleureux et garantissent un sommeil réparateur ainsi que votre intimité.
Terrasse, cave, place de parking et local à vélos :
La grande terrasse conviviale donne sur le jardin intérieur verdoyant de la résidence. Un endroit exceptionnel pour se détendre pleinement après une journée de travail bien remplie, avec ou sans un bon verre. C’est un privilège unique de pouvoir, en plein cœur de la ville, dîner tous les jours en plein air, se détendre dans le
| Quartier ou lieu-dit | Oud Berchem |
|---|---|
| Année de construction | 2023 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 103 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 57 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface de la terrasse | 11 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 38 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 479000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 222 € |
| Revenu cadastral | 1138 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Coprimmo Immobiliën (IPI 500473)
| Adresse |
Fruithoflaan, 1
2600 - Berchem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 31190 - 20627811 |
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