Appartement à vendre

235000€

2 chambres 74 mètres carrés

Immoweb code : 21940144
Immoweb code : 21940144

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
74 mètres carrés habitables
Étage : 11

Description

Appartement

Au 11e étage d'un immeuble bien entretenu situé au 461 Turnhoutsebaan à Anvers se trouve cet appartement de deux chambres entièrement rénové et prêt à emménager. Grâce à son emplacement en hauteur, vous profitez depuis le spacieux salon d’une vue magnifique et panoramique sur les espaces verts du Rivierenhof. L’appartement dispose d’un salon spacieux et lumineux avec balcon, où vous pourrez profiter de la vue en toute tranquillité. La cuisine ouverte et entièrement équipée se trouve juste à côté. Il comprend également deux chambres, dont la seconde est actuellement aménagée en espace jacuzzi indépendant. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation en profondeur et est doté d’un nouveau revêtement de sol, d’une installation électrique rénovée et conforme aux normes de sécurité, ainsi que de nouvelles fenêtres, posées en 2024.

Si vous souhaitez conserver le jacuzzi, vous pouvez le racheter moyennant un supplément. Une place de parking extérieure est également disponible et peut être acquise séparément pour 10 000,00 € (hors prix de vente).

Il est par ailleurs possible de racheter l’appartement en tant qu’investissement Airbnb entièrement meublé et opérationnel. Dans le cadre de cette formule, vous reprenez l’ensemble du mobilier, le calendrier et les réservations existantes. L’activité de location affiche un taux d’occupation de 95 % et obtient une note de 4,95/5 sur la base de 255 avis. Le logement est certifié « Superhost » et « Coup de cœur des voyageurs », avec 96 % d’avis cinq étoiles et des notes maximales pour la propreté, la précision et la communication. De plus, le logement est enregistré auprès de Toerisme Vlaanderen et la taxe de séjour est versée.

Atouts supplémentaires :
- CPE : 210 kWh/m² (note C → AUCUNE obligation de rénovation)
- Note du terrain : A, note du bâtiment : A
- Non situé dans une zone (potentiellement) inondable, ni dans une zone inondable délimitée ou une zone à risque
- Affectation : informations urbanistiques et registre des mesures en cours de demande.

À proximité d'une école, de commerces, d'une autoroute, des transports en commun, etc. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.coenenvastgoed.be ou appelez le 03/375.82.92.

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