Appartement à vendre

235000€

3 chambres 95 mètres carrés

Immoweb code : 21940145
Immoweb code : 21940145

Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
95 mètres carrés habitables
Étage : 0

Description

Appartement

Cet appartement spacieux de plain-pied, d'une surface habitable de 95 m², est situé au 457 Turnhoutsebaan à Anvers, juste en face du parc verdoyant du Rivierenhof. Grâce à l'arrêt de tram juste devant la porte, aux commerces accessibles à pied et à la liaison pratique avec le centre-ville et l'autoroute, vous bénéficiez ici d'un emplacement particulièrement central et pratique.

L'appartement dispose d'un agréable espace de vie, d'une cuisine, d'un débarras pratique, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de pas moins de trois chambres à coucher à part entière. Grâce à son emplacement de plain-pied, l'appartement est en outre facilement accessible, sans escaliers ni ascenseur.

Divers travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années. Ainsi, en 2025, de nouvelles fenêtres ont été installées, équipées de volets roulants automatiques pouvant être commandés via un smartphone. Par ailleurs, une isolation supplémentaire a été posée dans les murs du salon et autour des volets roulants. L’installation électrique a également été entièrement rénovée et a fait l’objet d’un contrôle de conformité. De nouveaux robinets d’arrivée et régulateurs de pression ont en outre été installés pour l’alimentation en eau. L’appartement dispose également d’un certificat de conformité délivré par la ville d’Anvers.

La flexibilité offerte par cet appartement constitue un atout supplémentaire. Vous pouvez l’acheter pour y habiter vous-même et l’aménager selon vos goûts, ou opter pour un investissement avec une activité locative déjà en place. L'appartement est actuellement loué et peut être repris avec les locataires actuels, ce qui le rend intéressant pour ceux qui recherchent un investissement immobilier générant des revenus locatifs réguliers.

Atouts supplémentaires :
- PEP : 268 kWh/m² (note C → AUCUNE obligation de rénovation)
- Note du terrain : A, note du bâtiment : A
- Non situé dans une zone (potentiellement) inondable, ni dans une zone inondable délimitée ou une zone à risque
- Affectation : informations urbanistiques et registre des mesures en cours de demande.

À proximité d'une école, de commerces, de l'autoroute, des transports en commun, etc. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.coenenvastgoed.be ou appelez le 03/375.82.92.

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