Aperçu
Description
Appartement traversant avec vue Semois et château
Immo By Julie a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement lumineux, vendu meublé, idéalement situé au cœur de Bouillon, dans un environnement privilégié en bord de Semois.
Traversant, il offre des vues exceptionnelles : depuis la chambre, admirez le célèbre château féodal de Bouillon, tandis que le séjour bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la Semois.
Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement profite d'un emplacement particulièrement recherché. À quelques pas seulement des quais et des restaurants qui animent les berges de la Semois, vous pourrez pleinement savourer la douceur de vivre qu'offre le centre historique de Bouillon, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Entièrement rénové en 2025 avec goût, il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine équipée avec passe-plat, d'une salle de douche ainsi que d'une chambre confortable avec dressing intégré.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une excellente opportunité grâce à son emplacement privilégié et à sa rénovation récente.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agence Immo By Julie au 0498/49.77.56.
| Disponible le | 1 août 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Ardenne |
| Année de construction | 1950 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4.83 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 67 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 4 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 164 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251209012489 |
| Emission CO₂ | 42 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 11870 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 180000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 401 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo By Julie (IPI 514576)
| Adresse |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7778608 |