Appartement à vendre

Appartement 2 chambres à rénover avec garage et balcon

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement 2 chambres de ± 81 m² offre un beau potentiel. Idéalement implanté dans un quartier calme et recherché, il bénéficie d’une excellente localisation à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, d’un lumineux séjour de 27 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres de 14,5 m² et 13 m² ainsi que d’une salle de bain. Un balcon arrière complète l’ensemble. Le bien profite d’une vue dégagée à l’avant comme à l’arrière et bénéficie d’une orientation sud-ouest en façade avant, offrant une belle luminosité naturelle. Côté équipements, vous disposerez de châssis PVC double vitrage, d’une porte blindée, d’un chauffage collectif au gaz avec calorimètres automatiques et d’une installation récemment renouvelée. L’électricité est conforme. L’immeuble est équipé de la fibre optique et de deux ascenseurs. Une cave privative ainsi qu’un garage box fermé à l’arrière du bâtiment constituent des atouts supplémentaires appréciables. L’appartement nécessite une rénovation complète, offrant l’opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. PEB : B. L'appartement est actuellement loué (986€ par mois hors charges). Un bien idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement dans un secteur prisé. Contactez Elodie au 0477 63 32 22 ou par mail : [email protected]