Appartement à vendre

Appartement de 110 m² avec parking près du Bois de la Cambre

Offres à partir de 395.000 € (appartement, cave et emplacement de parking inclus)

Idéalement situé dans une rue calme à proximité immédiate de l’avenue Franklin Roosevelt, cet appartement lumineux de 110 m² se trouve au premier étage d’un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur.

Entre Ixelles et Watermael-Boitsfort, à quelques pas du Bois de la Cambre et de la Forêt de Soignes, le bien bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, alliant verdure, tranquillité et accessibilité. À deux pas du Chalet Robinson, le quartier séduit par sa qualité de vie unique. Le week-end, le Bois de la Cambre devient en grande partie piétonnier et accueille promeneurs, sportifs, pique-niques, concerts et de nombreux événements culturels et récréatifs.

L’Hippodrome de Boitsfort, le Golf Club, la gare de Boondael, le quartier animé du Cimetière d’Ixelles ainsi que les campus de l’ULB et de la VUB se trouvent à proximité immédiate.

Soigneusement entretenu et rénové au fil des années, l’appartement se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine moderne et fonctionnelle, de deux grandes chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains contemporaine et d’un WC séparé. Le parquet présent dans tout l’appartement ainsi que les nombreux rangements sur mesure renforcent le confort et le caractère chaleureux du bien.

Une grande cave privative ainsi qu’un emplacement de parking en sous-sol, également adapté au rangement de vélos, sont compris dans le prix.

Les atouts :
• Adresse de premier choix à proximité de l’avenue Franklin Roosevelt
• À quelques minutes à pied du Bois de la Cambre et de la Forêt de Soignes
• Proche de l’ULB, de la VUB et du Cimetière d’Ixelles
• Emplacement de parking inclus
• Grande cave privative
• Immeuble avec ascenseur
• Copropriété bien gérée et excellent syndic
• Convient aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement

L’appartement est actuellement loué à des locataires fiables et génère un revenu locatif mensuel indexé de 1.330,35 €.

Charges mensuelles : 380 € (incluant notamment le chauffage et l’eau privatifs, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, l’assurance de l’immeuble et le syndic).

PEB : E – 233 kWh/m²/an. Chauffage collectif à condensation récent (2021).

Visites :
• Lundi 22/06 et 06/07 de 18h00 à 20h00
• Mercredi 24/06 et 08/07 de 18h00 à 20h00
• Samedi 27/06, 04/07 et 11/07 de 10h00 à 12h00

Contact direct avec le propriétaire.

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