Appartement à vendre

SAINTE-CATHERINE – En parfait état, chic et lumineux

INFOS ET VISITES : Thibault DEPREZ - +32.495.49.06.33 – [email protected] --SAINTE-CATHERINE -- à proximité immédiate des commerces et restos de la rue de Flandre et de Sainte-Catherine -- Dans une rue à l’écart -- lumineux appartement traversant de 2 chambres de +/-81m2, situé au 5e étage sur 6 d’un immeuble avec ascenseur -- Rénové complètement en 2021, l’appartement fait la part belle aux finitions de qualité et à l’aménagement sur mesure -- Salle-à-manger de +/-18m2 avec cuisine ouverte équipée (taques induction, four/micro-onde combiné, hotte, frigo avec partie congélateur, lave-vaisselle, machine-à-laver) – Salon de +/-17m² avec bibliothèque sur mesure -- 1 chambre de +/-13,5m² avec rangements intégrés sur mesure -- 1 chambre de +/-11m² avec lit deux places escamotable intégré et bureau sur mesure en bois -- Dans cette chambre, fenêtre accordéon qui permet d’ouvrir l’ensemble de la baie pour profiter du soleil du sud -- Salle de bain de +/-3m² avec douche spacieuse -- WC de +/-1.5m² séparé avec lave-mains et placard avec boiler intégré -- Débarras de +/-1m² avec raccord pour 2e frigo/congélateur -- Cave au sous-sol -- PEB D à 172 kWh/m²/an (Bientôt PEB C) -- Châssis triple vitrage à l’arrière et double vitrage acoustique à l’avant remplacé en 2021 -- Électricité conforme -- Chauffage individuel par radiateurs électriques à fluide. Boiler électrique pour l’eau chaude -- Faibles charges privatives : électricité +/-55€/mois, eau +/-16€/mois -- Charges communes : provision de +/- 110€/mois et 40€/mois de fond de réserve -- Précompte Immobilier de 598,32€ (2025) -- Disponible à l’acte -- Appartement tout confort dans un des quartiers les plus sympas de Bruxelles, coup de cœur assuré !