Appartement te koop

SINT-KATELIJNE – In perfecte staat, stijlvol en licht

INFORMATIE EN BEZICHTIGINGEN: Thibault DEPREZ - +32.495.49.06.33 – [email protected] -- SINT-KATELIJNE -- vlak naast de winkels en restaurants in de Vlaamsesteenweg en de Sint-katelijnewijk -- In een zijstraat -- licht, dubbelzijdig appartement met 2 slaapkamers van ca. 81 m², gelegen op de 5e verdieping van een gebouw van 6 verdiepingen met lift -- Volledig gerenoveerd in 2021, het appartement beschikt over hoogwaardige afwerking en op maat gemaakte inrichting -- Eetkamer van ca. 18 m² met een open ingerichte keuken (inductiekookplaten, combi-oven/magnetron, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, wasmachine) – Woonkamer van ca. 17 m² met op maat gemaakte boekenkast -- 1 slaapkamer van ca. 13,5 m² met ingebouwde op maat gemaakte opbergruimte -- 1 slaapkamer van ca. 11 m² met ingebouwd opklapbaar tweepersoonsbed en op maat gemaakt houten bureau -- In deze slaapkamer is er een klapraam waardoor het hele raam kan worden geopend om van de zuidelijke zon te genieten -- Badkamer van ca. 3 m² met ruime douche -- Apart toilet van ca. 1,5 m² met wastafel en kast met daarin een geïntegreerde boiler -- Berging van ca. 1 m² met aansluiting voor een tweede koelkast/vriezer -- Kelder in de souterrain -- EPC-classificatie D bij 172 kWh/m²/jaar (Binnenkort EPC C) -- Drievoudig beglaasde ramen aan de achterzijde en dubbel beglaasde geluidswerende ramen aan de voorzijde, vervangen in 2021 -- Voldoet aan de elektriciteitsnormen -- Individuele verwarming via nieuwe elektrische radiatoren met vloeistofvulling. Elektrische boiler voor warm water -- Lage individuele kosten: elektriciteit ca. € 55/maand, water ca. € 16/maand -- Gemeenschappelijke kosten: ca. € 110/maand en € 40/maand voor het reservefonds -- Onroerende voorheffing van € 598,32 (2025) - Beschikbaar bij de overdracht -- Een stijlvol, volledig uitgerust appartement in een van de meest levendige wijken van Brussel – u zult er zeker verliefd op worden!