Appartement à vendre

Appartement 2 chambres à rafraichir

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Le Deal Immobilier vous présente ce lumineux appartement de 68 m², offrant 2 chambres, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 6 étages, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports en commun, de la gare et des axes autoroutiers.

Accessible par un balcon commun, il se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine séparée semi-équipée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec baignoire, de deux chambres de 15 m² et 10 m², ainsi que d'une cave privative d'environ 4 m².

Technique :

Châssis PVC double vitrage récents.
Chauffage central au mazout avec décompte individualisé.
Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité.

PEB : D – 258 kWh/m².an
Consommation théorique : 20.125 kWh/an.
Code unique : 20260701044057 (valable jusqu'au 01/07/2036).

Charges :

125 €/mois de charges de copropriété comprenant les honoraires du syndic, le nettoyage, l'eau et l'électricité des communs ainsi que l'assurance incendie de l'immeuble.
54 €/mois de provision pour l'eau et le chauffage, avec régularisation selon les décomptes individualisés.

Participation au fonds de réserve : 609 €/an (± 50 €/mois).

Libre d'occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur, un premier achat ou un jeune couple à la recherche d'un bien lumineux offrant un beau potentiel.

Faire offre à partir de 75.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Annonce informative et non contractuelle.