Appartement à vendre

Faire offre à partir de 420000€

3 chambres 131 mètres carrés

Aperçu

3 chambres

2 salles de bains

131 habitables

Étage : 0

Visite virtuelle

Description

Villa composée de deux appartements à Crisnée

Nathan Parent, de l'agence ERA LABELIMMO, vous présente cet immeuble de rapport à Crisnée !

Vous recherchez un investissement de qualité ou un bien permettant de combiner habitation et activité professionnelle ? Cet immeuble entièrement rénové offre de nombreuses possibilités.

Repris au cadastre comme un immeuble composé de 2 appartements indépendants, il convient parfaitement à un investissement locatif ou à un projet d'occupation mixte.

Une des unités pourrait également accueillir un espace professionnel indépendant, idéal pour une profession libérale ou un bureau, sous réserve desautorisations nécessaires.

Ses atouts :

2 appartements indépendants de standing

Rénovation de qualité

Possibilité d'espace professionnel

Grand garage et parking aisé

Terrasse et jardin bien exposé

Climatisations chaud/froid

Électricité conforme

PEB B : 137 kWh/m².an (n° 20260402035919)

Situé dans un quartier calme et prisé de Crisnée, proche des grands axes et des commodités.

Un bien polyvalent aux multiples possibilités !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : 043 720 720 - 0472 92 44 26

Année de construction	1979
Nombre d'étages	2
État du bâtiment	Première occupation
Patrimoine protégé	Non communiqué
Nombre de façades	4
Parkings intérieurs	1
Visite virtuelle	Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible	Non communiqué

Consommation d'énergie primaire	137 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	B

Travaux de renovation obligatoire	Non communiqué
Numéro unique du certificat PEB	20260402035919
Emission CO₂	Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire	34866 kWh/an
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Oui
Niveau E (performance énergétique globale)	137
Attestation de conformité des citernes à mazout	Non communiqué
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Type de chauffage	Électrique
Pompe à chaleur	Non
Panneaux photovoltaïques	Non
Panneaux solaires	Non
Chauffe-eau commun	Non
Double vitrage	Oui

Surface habitable	131 mètres carrés
Surface du salon	47 mètres carrés
Surface de la cuisine	26 mètres carrés
Chambres	3
Surface de la chambre 1	13 mètres carrés
Surface de la chambre 2	15 mètres carrés
Surface de la chambre 3	14 mètres carrés
Salles de bains	2
Surface de bureau	10 mètres carrés
Bureau	Oui
Surface de la cave	15 mètres carrés
Meublé	Non
Porte blindée	Non

Surface de la terrasse	28 mètres carrés

Ascenseur	Oui
Accessible aux personnes avec un handicap	Non
Accès sécurisé / alarme	Non
Porte blindée	Non
Câble TV	Non
Jacuzzi	Non
Sauna	Non
Piscine	Non

Consommation d'énergie primaire	137 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	B

Travaux de renovation obligatoire	Non communiqué
Numéro unique du certificat PEB	20260402035919
Emission CO₂	Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire	34866 kWh/an
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Oui
Niveau E (performance énergétique globale)	137
Attestation de conformité des citernes à mazout	Non communiqué
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Type de chauffage	Électrique
Pompe à chaleur	Non
Panneaux photovoltaïques	Non
Panneaux solaires	Non
Chauffe-eau commun	Non
Double vitrage	Oui

Permis de construire	Non
Type de construction	Maison
Plan Cadastral	Non communiqué
Droit de préférénce pour le locataire	Non communiqué
Permis de lotissement	Non
Droit de préemption	Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique	Non
Destination urbanistique la plus récente	Non communiqué
Type de zone inondable	Zone non inondable
P-score	Non communiqué
G-score	Non communiqué