Aperçu
Description
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Nl :
Vlakbij, het Boekenbergpark, Te Boelaerpark en Rivierenhof en met Antwerpen centrum op amper een kwartiertje fietsen. Midden in die bruisende omgeving schuilt deze bijzondere loft, ondergebracht in de voormalige pottenfabriek Demeyere. Een industrieel verleden dat in 2007 plaatsmaakte voor drie lofts.
Via de lift of de trap kom je binnen in een loft waar ruimte en licht meteen opvallen. De leefruimte van 82 m² vormt het hart van de woning, met een massieve plankenvloer en grote raampartijen die zorgen voor een warme, open sfeer. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is volledig uitgerust met onder meer een kookeiland, inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en cookerkraan. Ook een berging/aparte wasplaats zijn voorzien.
De centraal gelegen badkamer werd in 2021 vernieuwd en straalt pure luxe uit, met terrazzo, een vrijstaand bad, ruime inloopdouche en modern lavabomeubel. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers van 22 en 25 m², een apart gastentoilet en een westgericht inpandig terras van 15 m².
Met EPC-label B, conforme elektriciteit, zonnepanelen, een recente condensatieketel en dubbele beglazing combineert deze loft karakter met hedendaags comfort. Momenteel is de woning verhuurd aan € 1.400 per maand inclusief kosten, wat ze ook interessant maakt als investering.
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| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 225 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 25 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 160 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 498000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 120 € |
| Revenu cadastral | 1680 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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UGLY (IPI 502848)
| Adresse |
Gitschotellei 153-157
2600 - Berchem |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Elise Van Schil |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32483466628 |