Overzicht
Omschrijving
Indrukwekkende loft met 225 m² aan mogelijkheden
Vlakbij, het Boekenbergpark, Te Boelaerpark en Rivierenhof en met Antwerpen centrum op amper een kwartiertje fietsen. Midden in die bruisende omgeving schuilt deze bijzondere loft, ondergebracht in de voormalige pottenfabriek Demeyere. Een industrieel verleden dat in 2007 plaatsmaakte voor drie lofts.
Via de lift of de trap kom je binnen in een loft waar ruimte en licht meteen opvallen. De leefruimte van 82 m² vormt het hart van de woning, met een massieve plankenvloer en grote raampartijen die zorgen voor een warme, open sfeer. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is volledig uitgerust met onder meer een kookeiland, inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en cookerkraan. Ook een berging/aparte wasplaats zijn voorzien.
De centraal gelegen badkamer werd in 2021 vernieuwd en straalt pure luxe uit, met terrazzo, een vrijstaand bad, ruime inloopdouche en modern lavabomeubel. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers van 22 en 25 m², een apart gastentoilet en een westgericht inpandig terras van 15 m².
Met EPC-label B, conforme elektriciteit, zonnepanelen, een recente condensatieketel en dubbele beglazing combineert deze loft karakter met hedendaags comfort. Momenteel is de woning verhuurd aan € 1.400 per maand inclusief kosten, wat ze ook interessant maakt als investering.
Verliefd? [email protected]
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 160 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 498000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 120 € |
| Kadastraal inkomen | 1680 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
UGLY (IPI 502848)
| Adres |
Gitschotellei 153-157
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Elise Van Schil |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32483466628 |