Appartement à vendre

Rare opportunité à Jourdan Gardens – Parking inclus!

Description :

Opportunité rare au cœur d'Etterbeek, dans la residence Jourdan Gardens (construite en 2020) à deux pas du Quartier Européen. Cet appartement offre un confort de vie exceptionnel, idéal pour les familles, les professionnels ou la colocation de standing.

Points Forts :
- Prix : 600.000 € — Garage privé inclus !
- Avantage Fiscal Direct : Prix optimisé pour bénéficier de l’abattement fiscal de Bruxelles (25.000 € d'économie sur les droits d'enregistrement).
- Excellente connectivité : Exceptionnellement bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus importantes au rez-de-chaussée et des stations de métro à quelques pas, offrant un accès facile à toute la ville et aux institutions de l'UE.
- Espaces verts à proximité : À deux pas du parc historique Léopold et de son lac paisible, et du majestueux parc du Cinquantenaire, idéal pour le jogging, les pique-niques et la détente en plein air.
- Un confort optimal : les principaux supermarchés, dont Colruyt et Lidl, sont situés juste en bas, ce qui rend les courses quotidiennes totalement faciles.
- Emplacement de choix pour un style de vie exceptionnel : Situé à seulement deux minutes à pied de la place Jourdan animée, vous bénéficiez d'un accès immédiat à une grande variété de restaurants internationaux et à l'emblématique friterie Maison Antoine.
- Commerces et divertissements : Situé à proximité des centres commerciaux animés de La Chasse et de la Chaussée d'Ixelles, et à quelques pas seulement des divertissements, cafés et de la culture de la Place Flagey.
- Espace Extérieur : Une belle terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées.
- Agencement & Confort : 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains (avec 2 douches) pour un confort maximal au quotidien, et un séjour chaleureux et optimisé.

Performance Énergétique PEB B : Excellente isolation, charges de chauffage minimales et aucune obligation de rénovation énergétique.
Une valeur sûre dans l'un des meilleurs quartiers de la capitale. Contactez pour planifier une visite !

Note : Un rafraîchissement esthétique est à prévoir (peinture et ponçage du parquet), ce qui a déjà été déduit du prix de vente. Ce prix stratégique de 600.000 € avec garage inclus vous garantit de rester sous le seuil légal pour économiser 25.000 € sur les droits d'enregistrement.

(Agences s'abstenir, merci)