Appartement à vendre

Spacieux appartement 3 chambres 2 sdb à Etterbeek

Idéalement situé sur Etterbeek/limite Auderghem : Appartement rez-de-chaussée de 121 m² habitables selon PEB dans un immeuble récent (2007) comportant : un grand living lumineux avec cuisine américaine équipée (four, lave-vaisselle, taques électriques, hotte), hall de jour avec wc invité, buanderie, hall de nuit desservant trois chambres et deux salles d’eau (salle de bain avec deuxième wc et salle de douche attenante à la chambre principale), cave (avec porte blindée). Terrasse avec jardinet (taille des haies assurée 2x/an par la copropriété), vidéophone. Possibilité d’établir un profession libérale (actuellement cabinet de psychologue). Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Porte blindée.

Local vélo sécurisé et local poubelles dans l’immeuble. Chauffage central individuel au gaz (chaudière d'origine, parfaitement entretenue et fonctionnelle, nouveau vase d'expansion en 2026).

PEB D (196 kWh, ce qui équivaut à B en Flandres/Wallonie). Température agréable en toutes saisons ! Très économe en chauffage.

Electricité conforme jusqu’en 2032. Volet électrique et double vitrage à chaque fenêtre, châssis PVC. Terrasse orientée Sud-Ouest. Acheté neuf en 2008 et vendu par son premier et unique propriétaire.

Situation optimale proche de toutes commodités : métro, tram, bus, gare, écoles et universités, supermarchés, commerces de proximité, lieux culturels, piscine, salles de sport… Quartier Schuman à environ 2km à pieds.

Charges mensuelles modérées (montant variable à payer par trimestre, revient à environ 200-250 euros/mois)

Pas d'amiante ! (construction de 2007)

Vente en direct du propriétaire. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser les offres présentées.

Si intéressé, me contacter à l'adresse [email protected] ou au +32 486 10 30 75