Appartement te koop

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No AI in this ad, only real photos of the property :-) In Etterbeek/Auderghem border: Ground floor apartment of 121 m² of living space (according to the Energy Performance Certificate), built in 2007, comprising a large, bright living room with an open-plan fitted kitchen (oven, dishwasher, electric hob, extractor hood), a day hall with guest WC, a laundry room, a night hall leading to three bedrooms of approximately 9, 10, and 14 m², two bathrooms (one with a second WC and the other with an en-suite shower room in the master bedroom), and a cellar (with a reinforced door). Terrace with a small garden (hedges trimmed twice a year by the building management), video intercom. Suitable for a professional practice in one of the bedrooms. Ceiling height over 3 meters. Reinforced door.

Secure bicycle storage and a rubbish room in the building. Individual gas central heating (original boiler, perfectly maintained and functional, new expansion vessel to be installed in 2026).

Energy Performance Certificate (EPC) rating D (196 kWh/m²/year, equivalent to B everywhere except Brussels). Pleasant temperature in all seasons. Property with very low heating costs.

Electrical system compliant until 2032. Electric shutters and double glazing on all windows, PVC frames. Southwest-facing terrace. Purchased new in 2008 and sold by its first and only owner.

Ideal location close to all amenities: metro, tram, bus, train station, schools and universities, supermarkets, local shops, cultural venues, swimming pool, gyms, etc. Located in the Schuman district, approximately 2 km away on foot.

Moderate monthly charges (variable amount payable quarterly, approximately €200-€250/month).

No asbestos! (built in 2007)

Starting price: €499,000. Direct sale from the owner. The seller reserves the right to accept or refuse offers.

If interested, please contact me at [email protected] or +32 486 10 30 75

Fr :
Idéalement situé sur Etterbeek/limite Auderghem : Appartement rez-de-chaussée de 121 m² habitables selon PEB dans un immeuble récent (2007) comportant : un grand living lumineux avec cuisine américaine équipée (four, lave-vaisselle, taques électriques, hotte), hall de jour avec wc invité, buanderie, hall de nuit desservant trois chambres et deux salles d’eau (salle de bain avec deuxième wc et salle de douche attenante à la chambre principale), cave (avec porte blindée). Terrasse avec jardinet (taille des haies assurée 2x/an par la copropriété), vidéophone. Possibilité d’établir un profession libérale (actuellement cabinet de psychologue). Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Porte blindée.

Local vélo sécurisé et local poubelles dans l’immeuble. Chauffage central individuel au gaz (chaudière d'origine, parfaitement entretenue et fonctionnelle, nouveau vase d'expansion en 2026).

PEB D (196 kWh, ce qui équivaut à B en Flandres/Wallonie). Température agréable en toutes saisons ! Très économe en chauffage.

Electricité conforme jusqu’en 2032. Volet électrique et double vitrage à chaque fenêtre, châssis PVC. Terrasse orientée Sud-Ouest. Acheté neuf en 2008 et vendu par son premier et unique propriétaire.

Situation optimale proche de toutes commodités : métro, tram, bus, gare, écoles et universités, supermarchés, commerces de proximité, lieux culturels, piscine, salles de sport… Quartier Schuman à environ 2km à pieds.

Charges mensuelles modérées (montant variable à payer par trimestre, revient à environ 200-250 euros/mois)

Pas d'amiante ! (construction de 2007)

Vente en direct du propriétaire. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser les offres présentées.

Si intéressé, me contacter à l'adresse [email protected] ou au +32 486 10 30 75