Appartement à vendre

Espace logement + professionnel + cour extérieure

Avis aux amateurs de rénovations pour un petit bijou à en devenir !
Rare opportunité dans un quartier exceptionnel.

Rez-de-chaussée lumineux avec un espace avant (sur rue) de 15 m2 + espace arrière (sur cour) de 35 m2 + cour privative + caves aménageables de 39 m2.

Situé dans une agréable rue résidentielle d’Etterbeek, au sein d’un immeuble d'architecte de 1913, ce rez-de-chaussée polyvalent constitue une opportunité rare pour un indépendant, une profession libérale ou pour toute personne souhaitant combiner un espace privé/ logement avec un espace de travail indépendant dans un cadre plein de charme.

✨ Les atouts :

* Entrée indépendante : accueil professionnel clair et séparé ;
* Pièce avant lumineuse (15 m²) idéale pour y aménager un cabinet, un bureau, une salle de consultation, un accueil, un espace créatif etc. (psychologue, logopède, thérapies, artiste, ASBL,...)

* Espace arrière 35m2 (séparé) sur cour pouvant servir de :
salle de soin, bureau privé, espace de repos, atelier, salle d’attente... actuellement aménagé en espace privatif avec une salle de bain. ;
* Cour privative : rare, parfaite pour créer un espace zen ou une pause.
* Caves aménageables (39 m²) : archives, stockage, atelier, salle complémentaire, agrandir la partie privée (souplex) ;
* Calme absolu dans une rue résidentielle qualitative
* Petite copropriété (3 unités) : discrétion, tranquillité, faibles charges
* Cachet : cheminées décoratives, portes vitrées anciennes, hauteur sous plafond
* WC indépendant.

Affectation urbanistique actuelle: commerce.

LOCALISATION:
Quartier résidentiel d’Etterbeek, à proximité de Mérode, Schuman, Place Jourdan et du Parc du Cinquantenaire et à 2 pas de la place Saint Pierre.
Accès facile aux transports, commerces, écoles et axes rapides.
Stationnement aisé.

Informations & visites : 0498 46 50 17.
Faire offre à partir de 180.000 €