Appartement te koop

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En :
A rare opportunity in an exceptional neighborhood.

Bright ground floor with a 15 m² front space (facing the street) + a 35 m² rear space (facing the courtyard) + a private courtyard + a 39 m² cellar suitable for conversion.

Located on a pleasant residential street in Etterbeek, within a 1913 architect-designed building, this versatile ground floor offers a rare opportunity for a freelancer, a professional, or anyone wishing to combine a private living space with an independent workspace in a charming setting.

✨ Key features:

* Separate entrance: bright and professional reception area;

* Bright front room (15 m²) ideal for setting up an office, consulting room, reception area, creative space, etc. (Psychologist, speech therapist, therapists, artist, non-profit organization, etc.)

* 35m² rear space (separate) overlooking the courtyard, suitable for use as: a treatment room, private office, relaxation area, workshop, waiting room, etc. Currently configured as a private space with a bathroom.

* Private courtyard: a rare find, perfect for creating a zen space or a relaxing break.

* Convertible cellars (39m²): suitable for archives, storage, workshop, additional room, or extending the private living area (souplex).

* Absolute tranquility on a desirable residential street.

* Small condominium (3 units): discreet, peaceful, and with low maintenance fees.
* Charming features: decorative fireplaces, antique glass doors, high ceilings.

* Separate WC.

Current zoning designation: commercial.

LOCATION: Residential area of ​​Etterbeek, near Mérode, Schuman, Place Jourdan, and Cinquantenaire Park, and a short walk from Place Saint Pierre. Easy access to transport, shops, schools, and major roads.
Plenty of parking.

Information & viewings: +32 498 46 50 17.
Offers starting from €180,000

Fr :
Avis aux amateurs de rénovations pour un petit bijou à en devenir !
Rare opportunité dans un quartier exceptionnel.

Rez-de-chaussée lumineux avec un espace avant (sur rue) de 15 m2 + espace arrière (sur cour) de 35 m2 + cour privative + caves aménageables de 39 m2.

Situé dans une agréable rue résidentielle d’Etterbeek, au sein d’un immeuble d'architecte de 1913, ce rez-de-chaussée polyvalent constitue une opportunité rare pour un indépendant, une profession libérale ou pour toute personne souhaitant combiner un espace privé/ logement avec un espace de travail indépendant dans un cadre plein de charme.

✨ Les atouts :

* Entrée indépendante : accueil professionnel clair et séparé ;
* Pièce avant lumineuse (15 m²) idéale pour y aménager un cabinet, un bureau, une salle de consultation, un accueil, un espace créatif etc. (psychologue, logopède, thérapies, artiste, ASBL,...)

* Espace arrière 35m2 (séparé) sur cour pouvant servir de :
salle de soin, bureau privé, espace de repos, atelier, salle d’attente... actuellement aménagé en espace privatif avec une salle de bain. ;
* Cour privative : rare, parfaite pour créer un espace zen ou une pause.
* Caves aménageables (39 m²) : archives, stockage, atelier, salle complémentaire, agrandir la partie privée (souplex) ;
* Calme absolu dans une rue résidentielle qualitative
* Petite copropriété (3 unités) : discrétion, tranquillité, faibles charges
* Cachet : cheminées décoratives, portes vitrées anciennes, hauteur sous plafond
* WC indépendant.

Affectation urbanistique actuelle: commerce.

LOCALISATION:
Quartier résidentiel d’Etterbeek, à proximité de Mérode, Schuman, Place Jourdan et du Parc du Cinquantenaire et à 2 pas de la place Saint Pierre.
Accès facile aux transports, commerces, écoles et axes rapides.
Stationnement aisé.

Informations & visites : 0498 46 50 17.
Faire offre à partir de 180.000 €