Aperçu
Description
Duplex neuf au style industriel au cœur d’Eupen
Ce bien est vendu par internet à partir du 04/08/2026 jusqu'au 12/08/2026. Superbe duplex neuf d’environ 120 m², idéalement situé au cœur d’Eupen, dans une rue particulièrement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien d’exception séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son style industriel élégant. Les grandes baies vitrées d’une hauteur d’environ 2,40 mètres inondent les espaces de lumière naturelle et renforcent la sensation d’espace. Le chauffage par le sol assure un confort optimal tout au long de l’année. Les finitions ont été soigneusement sélectionnées pour créer une atmosphère unique : parquet posé en chevrons, éléments en béton apparent, plafond du séjour en bé ton brut et escalier au design industriel. L’ensemble offre un équilibre parfait entre modernité, caractère et raffinement. La terrasse agréablement orientée surplombe la rue Hostert et constitue un véritable espace de détente, au calme, pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement de parking privatif dans le garage souterrain est compris dans la vente. Les parties communes reflètent également le standing de la résidence avec un vaste escalier commun, un ascenseur vitré ainsi que de magnifiques plafonds en bois apportant chaleur et authenticité à l’ensemble. Un bien rare et plein de caractère, alliant qualité de vie, confort moderne et situation privilégiée au centre d’Eupen. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de
| Lieu de la vente |
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|---|---|
| The starting price | 50.000 € |
| Modalités de visite | Visites uniquement sur rendez-vous auprès du notariat Notariat Lilien, Weling & Lilien (087/742130 - [email protected]). |
| Vente physique | Non communiqué |
| Conditions de vente | Non communiqué |
| Prix du bâtiment hors TVA | Mise à prix : 50 000 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur le bâtiment | Non communiqué |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 120 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 59 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 92 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241208501850 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 14778 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Mise à prix | 50000 € |
|---|---|
| Mise à prix | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
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LILIEN, WELING & LILIEN, notaires associés
| Adresse |
Aachener Straße 35
4700 - EUPEN |
|---|---|
| Nom de l'agent | Jan GENSTERBLUM |
| Téléphone | (087) 74.21.30 |