Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
Ce bien est vendu par internet à partir du 04/08/2026 jusqu'au 12/08/2026. Superbe duplex neuf d’environ 120 m², idéalement situé au cœur d’Eupen, dans une rue particulièrement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien d’exception séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son style industriel élégant. Les grandes baies vitrées d’une hauteur d’environ 2,40 mètres inondent les espaces de lumière naturelle et renforcent la sensation d’espace. Le chauffage par le sol assure un confort optimal tout au long de l’année. Les finitions ont été soigneusement sélectionnées pour créer une atmosphère unique : parquet posé en chevrons, éléments en béton apparent, plafond du séjour en bé ton brut et escalier au design industriel. L’ensemble offre un équilibre parfait entre modernité, caractère et raffinement. La terrasse agréablement orientée surplombe la rue Hostert et constitue un véritable espace de détente, au calme, pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement de parking privatif dans le garage souterrain est compris dans la vente. Les parties communes reflètent également le standing de la résidence avec un vaste escalier commun, un ascenseur vitré ainsi que de magnifiques plafonds en bois apportant chaleur et authenticité à l’ensemble. Un bien rare et plein de caractère, alliant qualité de vie, confort moderne et situation privilégiée au centre d’Eupen. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de
| Plaats van de verkoop |
|
|---|---|
| De instelprijs | 50.000 € |
| Bezoekvoorwaarden |
fr : Visites uniquement sur rendez-vous auprès du notariat Notariat Lilien, Weling & Lilien (087/742130 - [email protected]). |
| Verkoop fysiek | Niet gespecificeerd |
| Verkoopsvoorwaarden | Niet gespecificeerd |
| Gebouwprijs exclusief BTW | Instelprijs : € 50.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 59 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
|---|
| Lift | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 92 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20241208501850 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 14778 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Instelprijs | 50000 € |
|---|---|
| Minimumbod | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
LILIEN, WELING & LILIEN, notaires associés
| Adres |
Aachener Straße 35
4700 - EUPEN |
|---|---|
| Naam van de agent | Jan GENSTERBLUM |
| Telefoonnummer | (087) 74.21.30 |