Appartement à vendre

435000€

3 chambres 150 mètres carrés

Immoweb code : 21960624
Immoweb code : 21960624

Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
150 mètres carrés habitables
Étage : 1
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Description

Appartement 3 chambres avec terrasse - sans charges

ERA Square vous présente cet agréable appartement aux beaux volumes, idéalement situé à Evere, à proximité des commerces, des transports en commun, de l’OTAN et du Ring.

Le bien se compose d’un vaste séjour, de 3 grandes chambres et d’une cuisine équipée rénovée en janvier 2024. Plusieurs travaux importants ont également été réalisés récemment : une chaudière individuelle au gaz à haut rendement installée en juin 2021, du double vitrage placé en septembre 2023 ainsi qu’une installation électrique entièrement refaite en janvier 2024 et conforme jusqu’en 2049.

L’appartement se trouve dansun petit immeuble composé de seulement deux logements et bénéficie ainsi de l’absence de charges communes. Quatre grandes caves complètent également le bien et offrent un espace de rangement généreux.

Autre atout majeur : son important potentiel d’aménagement. Il est notamment possible d’envisager la création d’une terrasse rooftop de plus de 50 m², accessible depuis la verrière, ainsi que l’aménagement d’un penthouse partiel ou complet, sous réserve des autorisations urbanistiques et des adaptations techniques nécessaires.

PEB D – 203 kWh/m²/an, valable jusqu’en 2045. La performance énergétique pourrait encore être améliorée grâce à une optimisation de la toiture plate.

Un bien offrant de beaux volumes, des équipements récents et

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