Aperçu
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT APPARTEMENT + DUPLEX - 3 GARAGES
!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!!
ROUFOSSE IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2017, comprenant un appartement, un duplex rénovés et 3 garages au prix de 299.000€ !
Ce bien situé Quai du Halage n°182 à 4400 Flémalle se compose comme suit ;
Niveau -1 : 2 caves communes de 9m2 et 18m2, 2 caves privatives de 15m2 et 9m2 ;
Appartement au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée (taque, lave-vaisselle, four, hotte, frigo), un hall donnant sur une salle de douche ainsi qu'une chambre ;
PEB => (E) | Perf. énergétique : 370 kWh/m².an | code unique : 20230910006737;
Duplex :
1er étage : Un séjour ouvert sur une cuisine équipée (taque, lave-vaisselle, four, hotte, frigo), une chambre et une salle de douche ;
2ème étage : un hall donnant sur un séjour, une cuisine équipée (taque, lave-vaisselle, four, hotte, frigo), une chambre, une salle de douche ;
PEB => (C) | Perf. énergétique : 250 kWh/m².an | code unique 20230910006666;
3 garages de 20m2 chacun.
Châssis double vitrage PVC ;
Installations électriques conformes ;
toiture neuve! (octobre 2020) ;
Chauffage central au GAZ avec chaudières individuelles ;
Compteurs séparés ;
Revenu cadastral total de 2.136€ ;
Étage | 2 |
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État du bâtiment | Fraîchement rénové |
Largeur de la façade à rue | 8 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 3 |
Parkings extérieurs | 4 |
Type d’environnement | Urbain |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 180 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
Salles de douche | 3 |
Toilettes | 3 |
Cave | Oui |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 250 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20230910006666 |
Emission CO₂ | 46 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 38683 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 299000 € |
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Revenu cadastral | 2136 € |
Immeuble de rapport | Non |
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C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)
Adresse |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
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Référence externe | 3195 - 1828 |