Appartement à vendre

Appartement 2 chambres Quartier Wiels-Van Volxem-Union

Charmant appartement lumineux situé au 1er étage d'une nouvelle copropriété de 3 unités, peu de charges, dans le quartier Wiels/Van Volxem/Union. L'appartement, d'une superficie totale de 75 m², présente les caractéristiques suivantes :

Hall d'entrée/Salon spacieux de 20 m²/Cuisine de 7 m²/Deux chambres de 13 m² et 10 m²/Salle de bain de 3,1 m²/Cave privative

Situé sur une avenue arborée, le bien se trouve entre le Wiels et l'école de danse Rosas-P.A.R.T.S. Il bénéficie d'une proximité avec des supermarchés et le Parc Duden/Forest. Le quartier est très bien desservi en termes de transports en commun, et l'accès au ring et à l'autoroute E19 est aisé. Vous serez également à 5-10 minutes en vélo de la Gare du Midi et du centre-ville.

Le bien à rénover est actuellement loué (700€/mois hors charges). PEB G - N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

TVA 6% (au lieu de 21%) pour les travaux effectués dans les bâtiments de plus de 10 ans affectés au logement/Abattement sur l’acquisition d’une habitation sur les premiers 200 000 € + Abattement complémentaire en cas d’amélioration de la performance énergétique/Le bien se trouve en Zones d’Intérêt Régional (ZIR) et en Espace de Développement Renforcé du Logement et de la Rénovation (EDRLR).

Infos et visites :

!Agences s’abstenir!

[email protected]

04 65 00 29 00

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