Appartement à vendre

Appt 3 Ch. 100m² avec terrasse à Rénover

Forest (Magnanerie) - Appartement 3 Ch 100m² avec Terrasse à Rénover.
Situé à l'entresol, avec ascenseur, au cœur d’un parc privé, sans aucun vis-à-vis.

L'appartement sort d'une très longue location et demande une bonne remise à niveau.

Composition :
Séjour et salle à manger : ±30 m² avec accès à une petite terrasse couverte,
Cuisine semi-équipée : évier, taques gaz, armoires,
3 chambres : ±10m²; ±10m² et 8m², dont 2 avec accès Grande Terrasse à l'arrière,
Salle de bains : baignoire, lavabo et WC - emplacement machine à laver,
Cave K10,
Parking commun au sein de la copropriété.

Caractéristiques :
Châssis PVC – doubles vitrages,
Chauffage Central Gaz en cogénération,
PEB : D (178 kWhEP/m²/an – 46 kg CO₂/m²/an).

Charges:
Charges 2025 : 409,61 €/mois (quotités: 45/10.000èmes)
Ce montant comprend déjà le chauffage et l’eau chaude et froide pour ± 250€ /mois, ainsi qu’une partie destinée au remboursement des emprunts pour travaux de l’immeuble. Les charges couvrent également l’ascenseur, l’entretien et l’électricité des communs, le syndic, les concierges et l’assurance.
Fonds de Réserve au 31-12-2025 s’élevait à 357.353,67 euros - Alimentation 2026: 30€ /mois.

Localisation :
Proximité immédiate des transports en commun, commerces, restaurants, centre sportif et écoles.

Visites et informations : 02/880.00.69 - Plus d’infos : www.popsimmo.be