Appartement à vendre

Élégant appartement 4 CH + bureau avec garage

Découvrez ce superbe appartement de caractère situé au 3ème étage sur 6 d’une petite copropriété construite dans les années ± 1935.

Développant une généreuse superficie habitable de ± 219 m² (PEB), ce bien séduit immédiatement par son cachet, ses beaux volumes et sa remarquable luminosité.

L’appartement se compose d’un spacieux hall d'entrée, un élégant espace de vie en enfilade comprenant un séjour (± 24 m²), une salle à manger (± 18 m²) et un bureau (± 17 m²), une cuisine super-équipée (± 15 m²) disposant d’un agréable coin déjeuner, Un salon TV/bureau (± 17 m²) complète les espaces de vie et peut également être aménagé en chambre supplémentaire selon les besoins.

La partie nuit comprend trois belles chambres (± 21, 20 et 12 m²), ainsi qu’une salle de bains, une salle de douche, un espace buanderie et une toilette séparée. Possibilité rare d'avoir un appartement 4 à 5 chambres.

Atout supplémentaire particulièrement appréciable : au 6ème étage, dans les mansardes, deux anciennes chambres de bonne ont été réunies et aménagées en un studio indépendant de ± 16 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.

Le bien bénéficie également de deux caves (n° 8 et n° 9) et d'un garage pour une voiture (n° C) pour 50.000€ supplémentaires.

Provision charges de copropriété : 580€/mois pour les communs, l'eau et le chauffage.

Précompte immobilier : 2.211 €

Revenu cadastral : 1.772 €

Quotités : 174/1.000.