Appartement à vendre

Viager occupé - Appartement 2 ch face au Parc de Forest

VIAGER OCCUPÉ — VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ

Avenue Neptune 1 à Forest, dans la résidence Altitude 100 : appartement traversant de 90 m² au 3e étage, avec vue dégagée sur le Parc de Forest.

L'APPARTEMENT
• Séjour lumineux donnant sur la verdure
• Cuisine séparée
• 2 chambres, dont une de 19 m² avec accès direct à la terrasse
• Bureau
• Salle de douche (2012) et WC séparé
• Terrasse arrière de 10 m²
• Châssis double vitrage HR (2012 et 2019)
• Chauffage central collectif au gaz
• Installation électrique conforme jusqu'au 07/04/2041

LES CONDITIONS DU VIAGER
• Valeur du bien : 300.000 €
• Bouquet : 30.000 € payable à l'acte
• Rente : 750 €/mois minimum — vente au plus offrant
• Indexation : indice des prix à la consommation, plafonnée à 3 %
• Durée de la rente : 180 mois (15 ans maximum)
• Viager sur une tête : venderesse de 69 ans

Vous achetez la nue-propriété. La venderesse conserve l'usufruit et reste dans les lieux ; vous devenez plein propriétaire à l'extinction de l'usufruit. Pendant l'occupation, le précompte immobilier, l'assurance RC habitation et les petites réparations restent à sa charge. Si elle quitte volontairement et définitivement le bien, vous pouvez l'occuper ou le louer moyennant une rente complémentaire de 350 €/mois.

Budget d'acquisition estimé, frais compris : environ 90.600 € sur fonds propres. Pas de crédit hypothécaire possible en viager occupé.

PEB : C+ — 110 kWh/(m².an) — certificat n° 20260129-0000742038-01-1

Une question, une visite ? Philippe Verdonck — 0491 95 29 29 — Viah!, les experts du viager (IPI 512.019).