Appartement à vendre
469000€
2 chambres 115 mètres carrés
Aperçu
Description
Spacieux appartement 2 ch. avec terrasse Gand
Appartement de 115 m² prêt à emménager avec vue panoramique sur Gand, 2 chambres et place de parking souterrain. Au 7ème étage d'un immeuble d'appartements bien entretenu se trouve cet appartement rénové (2012) et prêt à emménager. Vous y profiterez chaque jour d'une vue panoramique unique sur la skyline de Gand et les trois tours emblématiques.
La situation centrale dans le quartier convoité de la Ménagerie, à proximité de Gand-Sud, combine une excellente accessibilité avec toutes les commodités accessibles à pied. Les magasins, la restauration, les transports en commun, les écoles et les possibilités de loisirs se trouvent à proximité immédiate. De plus, vous atteignez en quelques minutes la R4, l'E17 et l'E40.
En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un hall d'entrée spacieux avec des possibilités de vestiaire intégrées et des toilettes séparées pour invités. Le spacieux séjour baigne dans la lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et un espace repas agréable. Le parquet intemporel assure un aspect intemporel.
La cuisine rénovée est équipée d'appareils électroménagers de qualité, dont une plaque à induction, un four, un four à micro-ondes, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un élégant plan de travail en granit.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune avec accès à son propre balcon.
La salle de bain a également été soigneusement rénovée et aménagée. Elle dispose d'une spacieuse douche à l'italienne, d'un lavabo moderne avec plan de travail en granit et d'un espace de rangement pratique. De plus, des raccordements sont prévus pour un lave-linge et un sèche-linge.
Dans tout l'appartement, des finitions de haute qualité ont été choisies, notamment un éclairage design raffiné de Deltalight qui confère à chaque pièce une touche supplémentaire d'élégance.
L'immeuble dispose d'un ascenseur et est bien entretenu.
| Année de construction | 1969 |
|---|---|
| Étage | 7 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 28 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 115 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 5 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 186 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220118-0002437224-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone potentiellement inondable et dans une zone riveraine délimitée |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 469000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|