Appartement te koop
469000€
2 slaapkamers 115 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Ruim 2-slpk appartement met terras Gent
Instapklaar appartement van 115 m² met panoramisch zicht over Gent, 2 slaapkamers en ondergrondse staanplaats. Op de 7de verdieping van een verzorgd appartementsgebouw bevindt zich dit vernieuwde (2012) en instapklare appartement. Hier geniet je elke dag van een uniek panoramisch uitzicht over de Gentse skyline en de iconische drie torens.
De centrale ligging in de gegeerde Dierentuinwijk, vlak bij Gent-Zuid, combineert een vlotte bereikbaarheid met alle voorzieningen op wandelafstand. Winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Bovendien bereik je in enkele minuten de R4, E17 en E40.
Bij het betreden van het appartement kom je terecht in een ruime inkomhal met ingebouwde vestiairemogelijkheden en een apart gastentoilet. De ruime leefruimte baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen en biedt meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eetruimte. De tijdloze parketvloer zorgt voor een tijdloze uitstraling.
De vernieuwde keuken werd uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een inductiekookplaat, oven, microgolfoven, dampkap, koelkast, vaatwasser en een stijlvol granieten werkblad.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, elk met toegang tot een eigen balkon.
Ook de badkamer werd met zorg vernieuwd en ingericht. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een moderne wastafel met granieten werkblad en praktische opbergruimte. Daarnaast zijn er aansluitingen voorzien voor een wasmachine en droogkast.
Doorheen het volledige appartement werd gekozen voor hoogwaardige afwerkingen, waaronder verfijnde designverlichting van Deltalight die elke ruimte een extra stijlvolle toets geeft.
Het gebouw beschikt over een lift en wordt goed onderhouden.
Extra troeven:
✔ Bewoonbare oppervlakte van 115 m²
✔ EPC B
✔ Volledig vernieuwd en instapklaar
✔ Panoramisch zicht op de Gentse skyline en de drie torens
✔ Twee balkons
✔ Lift aanwezig
✔ Ondergrondse garagestaanplaats inbegrepen (toegang via Sint-Lievenspoortstraat)
✔ Topligging nabij Gent-Zuid, winkels, horeca, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen
Een ruim, lichtrijk en instapklaar appartement op een toplocatie in Gent, waar comfort, bereikbaarheid en een uniek uitzicht perfect samenkomen. Een bezoek zal je ongetwijfeld overtuigen.
Kijkmomenten:
- zaterdag 25 juli tussen 11u-15u
- zondag 2 augustus tussen 11u-15u
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Verdieping | 7 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 28 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 5 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 186 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220118-0002437224-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Pand geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgebied en gelegen in een afgebakende oeverzone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 469000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|