Aperçu
Description
Appartement lumineux prêt à emménager près du parc de la Cit
Au cinquième étage de la résidence Floralia, à l'angle de la Kortrijksesteenweg et de la Fortlaan, juste à côté du Citadelpark, se trouve cet appartement chaleureux et prêt à emménager. Un emplacement unique entre verdure et ville.
Un spacieux hall d'entrée avec un parquet en chevron vous accueille et donne immédiatement le ton. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est le point focal de l'appartement, avec de grandes fenêtres et une cheminée décorative. Il offre un agréable coin salon et salle à manger. La cuisine équipée se trouve à côté du séjour et a été décorée avec goût. Par la cuisine, il y a accès au balcon. L'appartement comprend deux chambres doubles. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un lavabo et offre, tout comme les toilettes séparées, tout le confort.
Grâce à son emplacement juste à côté du Citadelpark, à distance de marche des transports en commun, des commerces et de la restauration, et à distance de vélo du centre de Gand, cet appartement combine parfaitement tranquillité et vie urbaine.
Les meubles présents font partie de la vente.
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| Nom du bien | Floralia |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Citadelpark |
| Année de construction | 1962 |
| Étage | 5 |
| Nombre d'étages | 7 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 97 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 24 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 2 mètres carrés |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 215 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240615-0003281184-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 20777 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Autre |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 1572 € |
| Revenu cadastral | 961 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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DFZ Estate Management bvba (IPI 204516)
| Adresse |
Désiré Van Monckhovenstraat 2
9000 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | 1762 - 345345823 |