Overzicht
Omschrijving
Instapklaar lichtrijk appartement nabij het Citadelpark.
Op de vijfde verdieping van residentie Floralia, op de hoek van de Kortrijksesteenweg en Fortlaan, pal naast het Citadelpark, bevindt zich dit sfeervolle en instapklare appartement. Een unieke ligging tussen groen en stad.
Een ruime inkomhal met visgraatparket verwelkomt u en zet meteen de toon. De leefruimte, die baadt in natuurlijk licht, is de blikvanger van het appartement, met grote ramen en een decoratieve haard. Deze biedt plaats aan een aangename zit- en eetruimte. De uitgeruste keuken bevindt zich naast de leefruimte en werd smaakvol ingericht. Via de keuken is er toegang tot het balkon. Het appartement telt twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad en lavabo en biedt, net als het apart toilet, alle comfort.
Dankzij de ligging vlak naast het Citadelpark, op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en horeca en op fietsafstand van het centrum van Gent, is dit een appartement dat rust en stadsleven perfect combineert.
De aanwezige meubels maken deel uit van de verkoop.
Interesse of een bezoek inplannen? Contacteer ons vrijblijvend.
| Pand naam | Floralia |
|---|---|
| Wijk of buurt | Citadelpark |
| Bouwjaar | 1962 |
| Verdieping | 5 |
| Aantal verdiepingen | 7 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 97 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 24 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 2 vierkante meters |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 215 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240615-0003281184-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 20777 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Andere |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 1572 € |
| Kadastraal inkomen | 961 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DFZ Estate Management bvba (IPI 204516)
| Adres |
Désiré Van Monckhovenstraat 2
9000 - Gent |
|---|---|
| Externe verwijzing | 1762 - 345345823 |