Aperçu
Description
App 1ch. neuf - terrasse - vue sur la Lys!
OPPORTUNITÉ UNIQUE : Appartement 1 chambre en dernier étage entièrement neuf avec 2 terrasses et vue magnifique sur la LYS, 9 mètres de largeur de façade, situé au 3ème étage, en plein cœur de Gand, avec vue sur la Koophandelsplein.
PEB-E score 28, équipé d'un chauffage par le sol via une pompe à chaleur pouvant chauffer mais aussi refroidir.
Comprenant : Espace de vie très chaleureux et baigné de lumière avec une grande terrasse pour le petit-déjeuner donnant sur la LYS, complété par 2 fenêtres-balcons escamotables ! Cuisine ouverte, luxueuse et super-équipée avec un magnifique parquet, grand débarras pour rangement supplémentaire et machines, grande chambre avec placard intégré et terrasse attenante, 2ème pièce pouvant servir de grand bureau ou de chambre d'enfant, salle de bains luxueuse avec douche, toilettes séparées. Une grande cave de rangement se trouve au sous-sol. Petite résidence de 3 appartements, vente sous le régime des droits d'enregistrement.
Les dernières finitions sont actuellement en cours, prêt à emménager à la signature de l'acte. Appelez John au 0477 58 82 52 pour votre visite de cet appartement UNIQUE !
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 85 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 4 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 6 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 28 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 575000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
OTTIMMO (IPI 504552)
| Adresse |
Kalversteeg 1
9000 - Gent |
|---|---|
| Nom de l'agent | John |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 477588252 |
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