Aperçu
Description
App 2ch. neuf - Vue sur la Lys - Kouter
Appartement unique et entièrement neuf de 2 chambres avec terrasse et vue magnifique sur la LYS, 9 mètres de largeur de façade, situé au 1er étage en plein cœur de Gand, avec vue sur la Koophandelsplein.
Niveau E (PEB) à l'épreuve du temps < 30, équipé d'un chauffage par le sol via une pompe à chaleur pouvant chauffer mais aussi refroidir.
Comprenant : Espace de vie unique de pas moins de 50m² avec de hauts plafonds et un magnifique parquet. Attenante, une luxueuse cuisine super-équipée avec sol en microciment, grand débarras pour rangement supplémentaire et machines, 1 gigantesque chambre avec placard intégré et une 2ème grande chambre d'amis, salle de bains très luxueuse avec à la fois douche et baignoire, toilettes séparées. De superbes baies vitrées à l'avant offrent une luminosité unique. L'immense terrasse à l'arrière de plus de 16m² procure une sensation de vacances tout au long de l'année. Une grande cave de rangement se trouve au sous-sol. Petite résidence de 3 appartements, vente sous le régime des droits d'enregistrement.
Les dernières finitions sont actuellement en cours, prêt à emménager à la signature de l'acte. Appelez John au 0477 58 82 52 pour votre visite de cet appartement UNIQUE !
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 132 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 4 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 17 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A++ |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 30 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 925000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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OTTIMMO (IPI 504552)
| Adresse |
Kalversteeg 1
9000 - Gent |
|---|---|
| Nom de l'agent | John |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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