Overzicht
Omschrijving
Nieuw 2-slpkapp - zicht op de Leie - Kouter
Uniek, volledig nieuw 2slpk-appartement met terras en prachtig zicht op de LEIE, 9 meter gevelbreedte, gelegen op de 1ste verdieping, in het hart van Gent, met uitzicht op het Koophandelsplein.
Future-proof E-peil < 30, uitgerust met vloerverwarming op warmtepomp die kan verwarmen maar ook koelen, zonnepanelen.
Bestaande uit: Unieke living van wel 50m² met hoge plafonds en prachtig parket. Aansluitend een luxueuze, ingerichte keuken met microcement vloer, grote berging voor extra opslag en machines, 1 gigantische slaapkamer met inbouwkast en een 2de grote gastenkamer, zeer luxueuze badkamer met zowel douche als ligbad, apart toilet. Een prachtige raampartij aan de voorzijde zorgt voor een unieke lichtinval. Het immense terras achteraan van meer dan 16m² zorgt het jaar door voor een gevoel van vakantie. In de kelder is er een grote berging. Kleinschalige residentie van 3 appartementen, verkoop onder 'registratierechten' (verkooprechten). Momenteel gebeuren de laatste afwerkingen, instapklaar bij akte. Bel John op 0477 58 82 52 voor uw bezoek aan dit UNIEKE appartement!
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 132 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 4 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 17 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Noord |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A++ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 30 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 925000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
OTTIMMO (IPI 504552)
| Adres |
Kalversteeg 1
9000 - Gent |
|---|---|
| Naam van de agent | John |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op