Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
In Gent, aan het Groenevalleipark, bieden wij dit ruim hoekappartement van 103m² met 3 slaapkamers, een zuidwestgericht terras van 14 m² en een fenomenaal uitzicht over de groene rand én de Gentse binnenstad aan. Het uitzicht is volledig te wijten aan de unieke ligging op het 13e verdiep van het gebouw.
Dankzij het verdiep en de hoekligging samen met de grote raampartijen (dubbel glas, over de volledige breedte van het appartement) geniet je daarbovenop nog eens van bijzonder veel natuurlijk lichtinval.
Vanop het ZW terras van 14m² kijk je uit over de groene rand van Gent, met onder meer Bourgoyen-Ossemeersen, de Blaarmeersen en de Watersportbaan. Dankzij deze oriëntatie kan je hier vanaf de namiddag tot ‘s avonds van de zon genieten. Voornamelijk het binnenvallen van de oranje gloeiende avondzon is echt een uniek gegeven.
Vanuit het raam aan de zuidoostelijke gevel heb je een prachtig zicht richting de historische binnenstad van Gent en heb je ‘s morgens al de zon in huis. De befaamde ‘torens van Gent’ zijn onder andere heel goed zichtbaar van deze zijde. Mede dankzij de hoekligging voelt het appartement bovendien ook nog eens ruimer aan dan het al is.
Het appartement heeft bovendien een uitstekende ligging. Je woont vlak bij het Groenevalleipark en de groene omgeving van de Bourgoyen-Ossemeersen, terwijl winkels en dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden. Met het openbaar vervoer vlak voor de deur en het centrum van Gent opwandelafstand, combineert deze locatie het gemak van de stad met de rust en ruimte van een groene omgeving. Ook de belangrijkste verkeersassen en de R4 zijn vlot bereikbaar, waardoor je snel verbinding hebt met de rest van Gent en de ruime omgeving.
Te bezoeken op het eerste bezoekmoment op zaterdag 03 oktober 2026 tussen 10u en 12u, steeds op afspraak. Plan uw bezoek direct in in onze agenda via de volgende link of neem contact op met erkend vastgoedmakelaar Kjell Haegeman op het nummer 0496 13 69 73 of via [email protected].
Een bezoek inplannen kan bovendien ook direct in onze agenda via de volgende link www.calendly.com/hgmn/gjs159 of je kan via de eerder vermelde link naar onze website gaan en klikken op de groene knop 'Plan je bezoek'.
Meer informatie, alle documentatie en meer beelden zijn terug te vinden via onze website www.vastgoedhgmn.be/te_koop/gjs159
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1971 |
| Étage | 13 |
| Nombre d'étages | 17 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 103 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 4 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 14 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 158 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260909-0003951075-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 285000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 964 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoed HGMN (IPI 513715)
| Adresse |
Hoogbos 19
9660 - Brakel |
|---|---|
| Nom de l'agent | Kjell Haegeman |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 496 13 69 73 |
| Référence externe | GJS159 |
Contacter