Overzicht
Omschrijving
Ruim hoekappartement met zonnig terras & prachtig uitzicht
In Gent, aan het Groenevalleipark, bieden wij dit ruim hoekappartement van 103m² met 3 slaapkamers, een zuidwestgericht terras van 14 m² en een fenomenaal uitzicht over de groene rand én de Gentse binnenstad aan. Het uitzicht is volledig te wijten aan de unieke ligging op het 13e verdiep van het gebouw.
Dankzij het verdiep en de hoekligging samen met de grote raampartijen (dubbel glas, over de volledige breedte van het appartement) geniet je daarbovenop nog eens van bijzonder veel natuurlijk lichtinval.
Vanop het ZW terras van 14m² kijk je uit over de groene rand van Gent, met onder meer Bourgoyen-Ossemeersen, de Blaarmeersen en de Watersportbaan. Dankzij deze oriëntatie kan je hier vanaf de namiddag tot ‘s avonds van de zon genieten. Voornamelijk het binnenvallen van de oranje gloeiende avondzon is echt een uniek gegeven.
Vanuit het raam aan de zuidoostelijke gevel heb je een prachtig zicht richting de historische binnenstad van Gent en heb je ‘s morgens al de zon in huis. De befaamde ‘torens van Gent’ zijn onder andere heel goed zichtbaar van deze zijde. Mede dankzij de hoekligging voelt het appartement bovendien ook nog eens ruimer aan dan het al is.
Het appartement heeft bovendien een uitstekende ligging. Je woont vlak bij het Groenevalleipark en de groene omgeving van de Bourgoyen-Ossemeersen, terwijl winkels en dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden. Met het openbaar vervoer vlak voor de deur en het centrum van Gent opwandelafstand, combineert deze locatie het gemak van de stad met de rust en ruimte van een groene omgeving. Ook de belangrijkste verkeersassen en de R4 zijn vlot bereikbaar, waardoor je snel verbinding hebt met de rest van Gent en de ruime omgeving.
Te bezoeken op het eerste bezoekmoment op zaterdag 03 oktober 2026 tussen 10u en 12u, steeds op afspraak. Plan uw bezoek direct in in onze agenda via de volgende link of neem contact op met erkend vastgoedmakelaar Kjell Haegeman op het nummer 0496 13 69 73 of via [email protected].
Een bezoek inplannen kan bovendien ook direct in onze agenda via de volgende link www.calendly.com/hgmn/gjs159 of je kan via de eerder vermelde link naar onze website gaan en klikken op de groene knop 'Plan je bezoek'.
Meer informatie, alle documentatie en meer beelden zijn terug te vinden via onze website www.vastgoedhgmn.be/te_koop/gjs159
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1971 |
| Verdieping | 13 |
| Aantal verdiepingen | 17 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 103 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 4 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 158 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260909-0003951075-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 285000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 964 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed HGMN (IPI 513715)
| Adres |
Hoogbos 19
9660 - Brakel |
|---|---|
| Naam van de agent | Kjell Haegeman |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 496 13 69 73 |
| Externe verwijzing | GJS159 |
Neem contact op