Appartement duplex lumineux avec terrasse au cœur histori...
Appartement duplex lumineux avec terrasse dans le cœur historique de Gand
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À à peine 30 mètres de la place Saint-Bavon, dans le quartier calme de la Sint-Baafsteeg et Mageleinsteeg, se trouve cet appartement duplex exceptionnel. Un emplacement unique au cœur du centre-ville historique, avec le Beffroi, la cathédrale Saint-Bavon et de nombreux commerces et restaurants à proximité.
L'appartement a une superficie brute d'environ 73 m², dispose d'un label EPC B, et a été rafraîchi pour la dernière fois en 2024. Il se distingue par ses espaces lumineux, son architecture contemporaine et l'utilisation de matériaux modernes tels que le béton.
Par l'entrée entièrement privative, nous accédons au premier étage à la chambre avec salle de bain attenante. L'étage supérieur comprend une cuisine, un agréable espace de vie et de repas avec accès à la terrasse.
L'espace extérieur et l'emplacement exceptionnellement calme constituent un atout indéniable, une combinaison rare en plein centre-ville animé.
Un endroit particulier pour ceux qui souhaitent vivre au centre tout en restant au calme, avec comme atout supplémentaire la présence d'un permis de séjour.
| Étage | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 73 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Parlophone | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 178 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Mageleinstraat 21E |
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