Lichtrijk duplexappartement met terras in het historische...
Lichtrijk duplexappartement met terras in het historische hart van Gent
Voor meer informatie of een bezoek, mail naar [email protected]
Op amper 30 meter van het Sint-baafsplein, in het rustige binnengebied van de Sint-Baafsteeg en Mageleinsteeg bevindt zich dit bijzondere duplexappartement. Een unieke ligging midden in het historische stadscentrum, met het Belfort, de Sint-Baafskathedraal en tal van winkels en restaurants vlakbij.
Het appartement heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 73 m², beschikt over een EPC B-label, en werd voor het laatst opgefrist in 2024. Het onderscheidt zich door zijn lichtrijke ruimtes, eigentijdse architectuur en het gebruik van moderne materialen zoals beton.
Via de volledig privatieve inkom bereiken we op de eerste verdieping de slaapkamer met ensuite badkamer. De bovenverdieping omvat een keuken, een aangename leef- en eetruimte met toegang tot het terras.
De buitenruimte en de uitzonderlijk rustige ligging vormen een absolute meerwaarde, een zeldzame combinatie midden in het bruisende stadscentrum.
Een bijzondere plek voor wie centraal en toch rustig wil wonen, met als bijkomende troef de aanwezige logiesvergunning.
| Verdieping | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 73 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Terras | Ja |
|---|
| Parlofoon | Ja |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 178 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Mageleinstraat 21E |
Neem contact op