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Description
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Nl :
Dit appartement, gelegen naast het schitterende natuurreservaat Hengelhoef, biedt een perfecte combinatie van rust en uitstekende bereikbaarheid. Strategisch gepositioneerd tussen Genk en Houthalen-Oost en op slechts enkele minuten van de autosnelweg E314, is het ideaal voor zowel eigen bewoning als investering.
Gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via een lift, biedt dit appartement een comfortabele en functionele indeling. De inkomhal geeft toegang tot een ruime woonkamer met veel lichtinval en een open keuken. Verder zijn er twee slaapkamers, een apart toilet, een praktische berging en een badkamer met ligbad en wastafel. Een autostaanplaats is inbegrepen, wat het extra aantrekkelijk maakt.
Het appartement is momenteel verhuurd maar komt vrij op 01/10/2026.
De technische kenmerken van het appartement zijn ook een sterke troef: elektrische centrale verwarming, conforme elektrische installatie en aluminium ramen met dubbele beglazing. Het energiezuinige EPC-label C benadrukt de efficiëntie van deze woning.
Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op via:
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| Quartier ou lieu-dit | Genk |
|---|---|
| Année de construction | 1977 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 74 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 219 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241205-0003469298-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
|
C |
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G-score
|
C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 159000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 50 € |
| Revenu cadastral | 743 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
SENSIMMO (IPI 505902)
| Adresse |
Berglaan 40
3600 - Genk |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 3823 |