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Nl :
Op een gegeerde locatie aan de stadsrand van Genk vinden we dit hedendaagse en goed onderhouden appartement in de residentie “Franse Bos” . Een rustige, groene woonomgeving gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping van een verzorgde residentie met lift en beschikt over een aangenaam terras met zicht op het groen.
Troeven:
Gelegen in de gegeerde residentie Franse Bos
EPC-label A
Conforme elektrische installatie
Instapklaar en goed onderhouden
Autostaanplaats en kelderberging inbegrepen
Volledig omheind domein met 2 toegangspoorten
Ondergronds afvalcontainersysteem
Uitstekende bereikbaarheid nabij park, scholen, openbaar vervoer, treinstation en belangrijke invalswegen
Indeling van het appartement met een bruto oppervlakte van 87m² (volgens opgave EPC): inkomhal met vestiairekast, gastentoilet, badkamer, 2 slaapkamers, berging. Verder bevindt zich de aangename leefruimte met open keuken , die rechtstreeks aansluit op het ruime terras. Hier geniet je van een mooi zicht op het omliggende groen.
Kortom: een modern, energiezuinig en instapklaar appartement op een rustige en groene toplocatie aan de stadsrand van Genk , inclusief autostaanplaats en kelderberging.
| Année de construction | 2019 |
|---|---|
| Étage | 1 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 87 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 13 mètres carrés |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 62 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 71016GRO20250195EP12782A001D02SD016 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 62 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 400000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 979 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Grotestraat 33
3600 - Genk |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009jeiTIAQ |
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