JOSEPH – Travaillez là où vous vivez, vivez là où vous tr...
Découvrez les bureaux avec fonction résidentielle à Tondelier
🌿 Vivre et travailler au vert, au cœur de la ville
Imaginez commencer votre journée de travail dans votre propre bureau, avec vue sur un parc verdoyant.
Plus de temps perdu dans les embouteillages ou les trajets domicile-travail : vous combinez simplement travail et vie privée au même endroit, dans un cadre inspirant.
C’est exactement ce que propose Tondelier à Gand.
Dans ce quartier durable et largement piétonnier, entouré de 7,2 hectares de parc urbain, nous lançons une opportunité rare : des bureaux exclusifs avec fonction résidentielle au sein de la Résidence Joseph.
Une combinaison de plus en plus recherchée par les entrepreneurs, professions libérales et indépendants.
✨ Résidence Joseph – l’endroit idéal pour vivre et travailler
Joseph est un immeuble élégant et intemporel, conçu avec une grande attention portée à la lumière, à l’espace et à l’harmonie architecturale.
Le véritable atout de ce projet réside dans deux spacieux bureaux avec fonction résidentielle intégrée.
Ces biens uniques offrent la solution idéale pour celles et ceux qui souhaitent combiner leur activité professionnelle avec un logement confortable.
Parfait notamment pour :
avocats ou consultants
architectes ou designers
cabinets médicaux ou paramédicaux
coachs ou professions créatives
entrepreneurs souhaitant associer un espace professionnel représentatif à leur logement privé
Vous accueillez vos clients dans un cadre professionnel, tandis que votre espace de vie se trouve discrètement intégré dans le même bien.
📍 Un emplacement idéal pour entreprendre
En plus de cette formule travail-logement unique, Tondelier bénéficie d’une situation exceptionnelle :
à 5 minutes à vélo du Château des Comtes
facilement accessible depuis le centre et le ring
dans un quartier urbain dynamique en plein développement
Travailler dans un environnement vert et paisible tout en restant au cœur de la ville : le meilleur des deux mondes.
🏡 Une offre résidentielle complémentaire
La Résidence Joseph propose également :
4 appartements spacieux d’une chambre
2 duplex exceptionnels de trois chambres
Mais ce sont surtout les unités bureau avec fonction résidentielle qui rendent Joseph véritablement unique au sein de Tondelier.
🌳 Un environnement vert et inspirant
À l’arrière de Joseph se trouve un agréable jardin intérieur où nature et durabilité se rencontrent.
Quatre élégants aulnes impériaux apportent ombre et fraîcheur, tandis que les mass...
| Prix du bâtiment hors TVA | 659 000 € |
|---|
| Nom du bien | 2 |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 14 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 9 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 68 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface de la terrasse | 53 mètres carrés |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 12 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 12 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 659000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
76 Industrieweg
9032 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | JOSEPH_40/002D_2610_A |
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