App. avec 2 chambres, 2 terrasses, Elect. conforme + garage!
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Situé au calme, dans un quartier central à proximité de la place de l’église de Grammont, cet appartement charmant est prêt à être habité. La toiture du bâtiment a récemment été remplacée et les terrasses ont également été rénovées. Ces améliorations apportent une réelle plus-value et contribuent à un confort de vie sans souci pour les années à venir.
L’appartement est très bien entretenu, bien isolé et dispose d’une installation électrique conforme. Ses deux terrasses constituent un véritable atout, dont une particulièrement spacieuse de 42 m². Celle-ci donne l’impression de profiter d’un jardin de ville chaleureux, idéal pour se détendre.
Un emplacement de garage, accessible par une porte automatique, est également compris dans le prix.
Agencement:
Hall d’entrée.
Deux chambres, toutes deux avec accès à la grande terrasse.
Salle de bains avec baignoire, toilettes et meuble sous vasque.
Séjour chaleureux comprenant un coin salon, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Accès à une terrasse particulièrement ensoleillée à l’avant.
Débarras pratique attenant à la cuisine.
Emplacement de garage au rez-de-chaussée.
Équipements et atouts supplémentaires : volets roulants électriques, placards intégrés et emplacement de garage inclus dans le prix.
Intéressé ?
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| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nom du bien | VME GHEERAERT |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 80 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du jardin | 42 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la terrasse | 4 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 363 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260331-0003836909-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 194000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 937 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
| Adresse |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Nom de l'agent | Lammers Jonathan |
| [email protected] | |
| Téléphone |
|
| Référence externe | IED41V3 |
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