Aperçu
Description
APPARTEMENT LUMINEUX DE 2 CHAMBRES À LOUVAIN
Situé dans un quartier calme et recherché de Louvain, à proximité de la Philipssite et juste à côté d’un parc, cet appartement lumineux d’environ 95 m² bénéficie d’une excellente situation dans une rue sans issue, tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités.
Situé au rez-de-chaussée, l’appartement se trouve en réalité plus haut que le niveau de la rue en raison de la pente de celle-ci. Il offre ainsi une agréable sensation d’intimité et donne l’impression d’être situé au premier étage.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux. Le hall mène au vaste séjour doté de trois grandes fenêtres qui offrent une abondante lumière naturelle. Le séjour s’ouvre sur une cuisine ouverte, équipée pour garantir tout le confort nécessaire.
L’appartement comprend également deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche récemment rénovée ainsi qu’un WC séparé pour les invités. Un espace de rangement pratique avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge complète le bien.
Avec son label énergétique EPC B, sa construction de 2005, son emplacement privilégié et son agencement agréable, ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité à proximité du centre de Louvain.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter Brent au 0485/152.191 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
| Année de construction | 2005 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 16 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 94 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Ascenseur | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 199 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260918-0003957905-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 475000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1044 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
GVE Immobilien (IPI 503132)
| Adresse |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7881163 |
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