Appartement à vendre

appartement 3 chambres à Heverlee

Spacieux et lumineux appartement 3 chambres avec garage et vue dégagée
À proximité immédiate de l’UZ Leuven, d’IMEC et du centre de Louvain

Vous êtes à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et au calme, idéalement situé à Heverlee ? Ce bel appartement de ± 100 m² offre un cadre de vie agréable, une belle luminosité naturelle et une situation particulièrement pratique.

Situé à l’angle de l’immeuble, l’appartement bénéficie de fenêtres sur trois façades, ce qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu’une agréable sensation d’espace.

Un intérieur spacieux et fonctionnel
L’appartement se compose de :
• un hall d’entrée avec vestiaire ;
• un vaste séjour avec espace salon et salle à manger ;
• une cuisine récente ;
• 3 chambres de belles dimensions, dont une avec accès à une petite terrasse ;
• un hall de nuit ;
• une salle de bains ;
• un WC séparé.
Les pièces de vie disposent d’un beau parquet, apportant une atmosphère chaleureuse et intemporelle à l’ensemble.

Garage et espace de stationnement
Au rez-de-chaussée, l’appartement dispose d’un très grand garage privatif qui doit être acheté pour 25 000 €.
Le garage permet non seulement de stationner un véhicule, mais offre également un espace de rangement particulièrement appréciable pour les vélos, le matériel ou les effets personnels.
Un espace de stationnement supplémentaire d’environ 1,5 voiture est également disponible devant le garage.

Un appartement économe en énergie
l’Appartement bénéficie d’un PEB classe B, avec une consommation énergétique de seulement 161 kWh/m²/an.
Il n’est donc soumis à aucune obligation de rénovation énergétique.
Autres atouts :
• appartement certifié sans amiante ;
• installation électrique conforme, avec certificat de conformité.

Un emplacement privilégié à Heverlee
L’emplacement constitue l’un des grands atouts de ce bien.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur les champs environnants, tout en restant à proximité immédiate des principaux pôles d’activité et de services.

Vous êtes à seulement quelques minutes de :
• UZ Leuven – Gasthuisberg ;
• IMEC ;
• Leuven / centre de Louvain ;
• commerces et écoles ;
• transports en commun ;
• principaux axes routiers.
Un emplacement idéal pour une famille, un couple, des personnes travaillant à domicile ou toute personne recherchant un logement offrant espace, luminosité, calme et accessibilité.
Visite prévue à partir du 9/10